Инвестиции — один из базисных признаков функционирования предприятий на протяжении многих лет. Ряд предприятий вкладывают средства в развитие собственной деятельности, другие — в продолжение ее в текущем режиме или в адаптацию работы к меняющимся средовым условиям.
Прирост стоимости предприятия — неизменный критерий корректности принимаемых решений. Очевиден тот факт, что направления инвестиционных проектов должны соответствовать стратегии функционирования предприятия. Успех контрактной деятельности во многом определяется выбором самых выгодных для предприятия вариантов и краткосрочного, и долгосрочного инвестирования. Вне зависимости от того, денежные это выгоды или сочетание денежных и неденежных, инвестиционные варианты подлежат объективному сопоставлению.
Разработчики и подрядчики чаще всего сосредоточиваются на том, чтобы установить финансовую жизнеспособность проекта при помощи технико-экономического обоснования. Проект экономически целесообразен, если величина ожидаемого дохода находится или в соответствии, или же превышает заранее планируемую величину прибыли от первоначального инвестирования организации. Так как в этой процедуре предполагается прогнозирование, то решения принимают, опираясь на прошлый опыт — или рациональным образом, или интуитивно с некоторой неопределенностью, то есть в условиях риска.
Когда общая неопределенность существенна (характерно для долгосрочного инвестирования в строительства), ее непризнание может полностью исказить прогнозы. Из-за чего любое решение, опирающееся на эти прогнозы, будет подозрительным. По этой причине важно, чтобы в организации можно было сделать прогнозы и сравнить все вероятные будущие финансовые результаты с учетом неопределенности, которая связана с выбранными характеристиками инвестирования, включая расходы на строительные работы, техническое обслуживание, использование, проценты, инфляцию, налоги, амортизацию.
Необходимо дать ответ на главный вопрос: будет ли выгодной реализация инвестиционного проекта при спланированной структуре финансирования? В такой ситуации крайне важно дать оценку эффективности инвестиционного проекта.