Ключевые особенности складского хранения продукции

Перед постройкой склада с нуля или его приобретением необходимо определиться с целью: собственные нужды или аренда. В зависимости от этого меняется дальнейшая концепция:

1) Собственные нужды: вы используете склады для хранения ингредиентов и сырья (вы производитель) или хранения готовой продукции (вы производитель или дистрибьютор). В таком случае вы понимаете все условия, необходимые для хранения.

2) Аренда: вы инвестируете в складские помещение для того, чтобы сдавать их в аренду. В этом случае необходимо ориентироваться на спрос — насколько востребован тот или иной тип склада в конкретном регионе, понимать, по каким площадям дефицит, а по каким наоборот — профицит. Кроме этого, есть общероссийские тенденции, например, уже несколько лет ощущается дефицит складских помещений с морозильными камерами и холодильными установками: они занимают около 5 % всех складов РФ. А крупные федеральные ритейлеры, которые осуществляют свою логистику и распределение товаров между региональными кустами магазинов, всегда нуждаются в дополнительных площадях и распределительных центрах (РЦ).

Помимо этого, важно определиться с местом-площадкой, где размещается или будет размещаться склад. Учтите, что открывать склад в центре города — почти всегда нерационально, так как в городе действуют ограничения на перемещение грузового транспорта. Поэтому отдавайте предпочтение пригороду или окраинам города. При выборе участка обратите внимание на то, какой запас земли у вас есть. Сможете ли вы расширить складской бизнес на этой территории? Помните, что для функционирования и работы склада вы должны также учесть входные мощности: воду, тепло, электричество.