Технико-экономическая оценка качества городской среды требуется в целях принятия действенных технических и экономических решений в градостроительной и жилищной сфере, которые направлены на обеспечение устойчивой городской среды обитания.
Термин «устойчивое развитие» был предложен еще в 1992 г. на конференции ООН в г. Рио-де-Жанейро в программе «Повестка дня — XXI век».
В России основные принципы устойчивого развития территорий рассматриваются в Градостроительном кодексе, в нем определено обеспечение при реализации градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение отрицательного влияния хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, а также обеспечение охраны и рационального применения природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Изучение и оценка требований к современной городской застройке позволяют провести систематизацию критериев оценки устойчивого развития, учитывая природные и техногенные риски. При этом критериями первого уровня являются безопасность, надежность, экономичность. Критерии второго уровня по отношению к безопасности — механическая, пожарная, экологическая безопасность и комфортность; по отношению к надежности — безотказность, долговечность, ремонтопригодность, живучесть; а по отношению к экономичности — капитальность, функциональность, энергоэффективность, эксплуатационная эффективность.
Одно из главных направлений развития современных городов — реновация их территорий. Она направлена на устранение физического и функционального износа зданий и сооружений, благоустройство территорий, техническое переоснащение и автоматизацию отпуска ресурсов.
Сейчас в Москве планируется осуществление крупномасштабной программы реновации жилой застройки, которая имеет целью в том числе и улучшение качества городской среды, приведение ее в соответствие с современными потребностями социума, предупреждение роста износа жилищного фонда, благоустройство и развитие жилых территорий города.