Инвесторы, застройщики, заказчики, будущие собственники недвижимости придают большое внимание точному и методически обоснованному расчету сметных затрат на строительство. Показатели затрат в строительстве служат основой для расчета эффективности строительства и инвестиционно-строительных проектов в целом, а в итоге — результативности работы целого строительного предприятия.
Исследование вопросов определения сметных затрат в строительстве давно привлекает внимание авторов. Под эгидой Госстроя России авторскими коллективами разработаны основные нормативные и методические документы, регламентирующие определение сметных затрат на современном строительном предприятии. Автор статьи дает характеристику ряду таких документов и особенное внимание акцентирует на «Методике применения сметных цен (затрат) на строительный ресурс…».
Общая схема базовой методологии (ФГИС ЦС) формирования сметных затрат на строительные ресурсы может быть представлена схематично (см. рисунок).
То есть структурная особенность специфики расчета сметных затрат строительного предприятия определяется взаимосвязанным использованием трех методик установления сметных затрат (на механизмы, труд, материалы [2–4]), результат которых систематизируется в обобщающем документе — Методике применения сметных цен (затрат) на строительный ресурс [5].
В частности, упомянутая «Методика 77» включает:
1) подсистему общих положений определения сметных затрат на используемые строительные ресурсы (область применения, терминологию, общие правила «Методики 77»);
2) содержание порядка (мероприятий) применения установленных сметных цен по затратам труда с учетом тарифных коэффициентов, применяемых к существующим разрядам рабочих и другого персонала;
3) содержание порядка (мероприятий) применения установленных сметных цен в части эксплуатации машин, механизмов для определения сметной стоимости процесса строительства;
4) положения порядка (мероприятий) применения установленных сметных цен в части материалов, изделий, конструкций, оборудования;