В связи со сложившейся во всем мире ситуацией в условиях распространения коронавирусной инфекции строительной отрасли пришлось столкнуться с рядом серьезных ограничительных мер. Предприятиям пришлось максимально сократить активность на своих рабочих проектах, приостановить работы на ряде строек. Из-за закрытия границ многие строительные компании сталкиваются с перебоями в поставках оборудования и строительных материалов.
Другой существенной проблемой стало резкое сокращение покупательского спроса на недвижимость. Для поддержания застройщиков власти предлагают в качестве решения увеличить смету выкупа квартир в 3 раза. В этих целях планируется привлечь оператора закупок «Дом. РФ».
На выкуп нераспроданной недвижимости у застройщиков может быть выделено до 150 млрд руб. Значительная часть этой суммы будет привлечена за счет собственных средств оператора «Дом.РФ». Специально для этого проекта оператор создает специальный закрытый паевой фонд недвижимости. Минимальная сумма сделки с каждым застройщиком составит 100 млн руб.
Оператор закупок «Дом.РФ» является единым институтом развития в области жилищного строительства. «Дом.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере, создан в 1997 г. постановлением Правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики. Акции предприятия принадлежат государству в лице Росимущества. Задачи «Дом.РФ» заключаются в повышении доступности жилья, привлечении инвестиций, создании наиболее выгодных условий для приобретения недвижимости и пр. «Дом.РФ» для поддержки девелоперов готов создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) общим размеров 150 млрд руб. Средства, аккумулированные в фонде, будут направлены на выкуп у застройщиков нераспроданного жилья. О том, что будет использоваться такой инструмент, объявил Владимир Путин 16 апреля 2020 г. в своем заявлении. Предварительно озвучивалась сумма 50 млрд руб., которые власти должны были направить оператору выкупа квартир «Дом.РФ» в качестве государственных гарантий. Эти средства должны были поступить в бюджет госкомпании к 1 мая. Еще 100 млрд руб. на приобретение недвижимости институт развития направит из собственных средств.