К принципам судебно-экспертной деятельности относятся объективность, всесторонность и полнота исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники [3].
Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных [3].
Грамотное проведение землеустроительной экспертизы напрямую определяет успешное исполнение решения суда, поэтому квалификация эксперта, метод исследований, исходные материалы, измерительные средства являются важнейшими показателями при подготовке экспертного заключения.
Независимая землеустроительная экспертиза проводится для:
- определения соответствия реальных размеров и местоположения границ земельного участка тем, что указаны в официальных документах;
- устранения разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора куплипродажи;
- осуществления выдела либо раздела имущества.
Очень часто при землеустроительной экспертизе возникает необходимость установления точного местоположения границ земельного участка с использованием современных методов измерений и геодезического оборудования.
На данный момент все более широкое применение находит исследование территории с применением беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) [1, 4–6].
У данного метода есть свои преимущества и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- возможность съемки на высоте, позволяющей не учитывать облачность;
- безопасность экипажа, отсутствие необходимости в аэродромном базировании;
- оперативность;
- обзорность.
Недостатками этого метода на данный момент являются:
- недостаточное правовое и нормативное обеспечение;
- дефицит квалифицированных кадров;
- ограничение в съемке по погодным условиям (ветер, снежный покров и т. п.);
- ограничение времени съемки емкостью аккумулятора.
Применение БПЛА для целей землеустройства и кадастра требует обоснованного решения по выбору типа и модели БПЛА.