Изучение статистических показателей первичного рынка недвижимости должно иметь системный характер и охватывать наиболее значимые социально-экономические аспекты развития новых территорий. Важно давать количественную оценку воздействию факторов развития формирования рынка первичной недвижимости, среду его функционирования, даже его вклад в формирование ВВП и ВРП России. Такая система статистических показателей должна отражать данные, позволяющие оценить инвестиционный потенциал, рыночную конъюнктуру, масштаб предложений в рамках данного сегмента рынка.
Статистическое изучение показателей динамики и масштабов рынка первичной недвижимости неразрывно связано с результатами деятельности строительных организаций. Отчетность таких предприятий является одним из видов статистического наблюдения за созданием объектов недвижимости.
Одними из важнейших показателей рыночной конъюнктуры являются ценовые показатели. К ним относится стоимость одного квадратного метра жилой и нежилой недвижимости за отчетный период. Особую ценность для статистического исследования рынка представляют показатели ценовой динамики, поскольку с их помощью можно оценить привлекательность строительных объектов, спрос на них на рынке недвижимости. Показатели спроса, как правило, представляют собой количество заявок в разной форме, подаваемых со стороны потенциальных покупателей — субъектов хозяйствования или населения. Поскольку индивидуальное жилищное строительство является важнейшей частью рынка, еще один показатель оценки спроса — объем продаж материалов, используемых для капитального строительства в частном секторе.
Для оценки деловой активности и эффективности рынка первичной недвижимости используются показатели числа заключенных сделок по отношению ко всему ассортименту реализованных объектов. Сюда же необходимо отнести количество сделок по объектам незавершенного строительства и приватизированных объектов.
Важное место при анализе рынка первичного жилья необходимо отвести социально-экономическим показателям. К им относятся показатели, отражающие уровень доходов и накоплений населения, объемы ветхого жилья, демографические показатели.