Каждая современная коммерческая организация, в том числе медицинская, может столкнуться в своей деятельности с необходимостью получения экономических выгод путем сдачи в аренду имущества, которое по каким-либо причинам она перестает использовать или которое было намеренно приобретено для последующей сдачи в аренду.
Иногда речь идет о движимом, а иногда о недвижимом имуществе. Вступление в силу ФСБУ 6/2020 «Основные средства» в противоречие ожиданиям спровоцировало расхождения во мнениях специалистов по вопросу отражения такого объекта, как инвестиционная недвижимость.
В 2025 году негосударственный регулятор бухгалтерского учета «Бухгалтерский методологический центр» выпустил рекомендацию, посвященную квалификации инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете. При проведении исследования применялись такие методы, как анализ и синтез, сравнение, метод группировки, метод аналогий, логический подход, системный подход.
В результате проведенного исследования в настоящей статье, в частности, представлены обоснованные подходы к отражению в учете инвестиционной недвижимости. Результаты исследования будут интересны широкому кругу читателей, изучающих разнообразные проблемы современного российского бухгалтерского учета, а также могут использоваться в учебном процессе высших учебных заведений.
Цель исследования: изучение опыта практического применения и методологического обоснования квалификации объектов основных средств как инвестиционной недвижимости в учете коммерческих, в том числе медицинских, организаций.
Задачи исследования: обоснование практической возможности реализации требований федеральных и международных стандартов бухгалтерского учета, а также рекомендаций негосударственного регулятора, посвященных квалификации предметов аренды как инвестиционной недвижимости, для целей формирования отчетности российскими частными медицинскими организациями.
Материалы и методы исследования. Изучены законодательные и нормативные документы, регулирующие бухгалтерский учет в Российской Федерации, рекомендации негосударственного регулятора бухгалтерского учета — НРБУ «Бухгалтерский методологический центр» по отражению в учете инвестиционной недвижимости.