По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

УДК: 332

Имущественные проблемы современной организации использования земель сельскохозяйственных организаций

Рогатнёв Ю. М. д-р экон. наук, профессор кафедры землеустройства, ФГБОУ ВО Омский ГАУ, г. Омск E-mail: rumom@mail.ru

В работе рассматривается новое содержание землеустроительных мероприятий по организации использования земель сельскохозяйственных организаций в условиях восстановления функции земли как недвижимого имущества.

Литература:

1. Долматова  О. Н., Рогатнёв  Ю. М. Оценка земельно-ресурсного потенциала сельскохозяйственных организаций Черлакского муниципального района Омской области методом индексных оценок // Омский научный вестник. — 2011. — № 6 (102). — С. 54–61.

2. Липски С. А., Гордиенко И. И. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: актуальные проблемы земельного законодательства: учеб. пособие. — М.: ГУЗ, 2013. — 336 с.

3. Шеломенцев В. Н. Формирование законодательства и  эволюция взглядов российских ученых по проблемам соотношения государства и гражданского общества в первой четверти XX века.

Основной целью внутрихозяйственной организации использования земли в системе плановой экономики была организация рационального использования земли, обеспечивающая возрастающие потребности общества. С учетом требований рыночной экономики, основная цель изменилась — обеспечение получения максимума прибыли в процессе использования земель. Однако восстановление статуса земли как недвижимого имущества внесло определенные нюансы в установление главной цели организации использования земель. Эта основная цель должна выглядеть так — обеспечение получения максимума прибыли в процессе использования земельно-имущественного комплекса. При этом земля в виде земельного участка как имущественного объекта неразрывно увязывается с другими имущественными объектами в единый комплекс. Без этого комплекса использование земли становится невозможным или имеет большие проблемы. Это будет раскрыто в процессе дальнейшего изложения материала.

Объектом внутрихозяйственной организации использования земель в условиях плановой экономики являлось землепользование сельскохозяйственных организаций, включавшее совокупность угодий, отдельных хозяйственных участков и объектов инженерного оборудования территории. В современных условиях объектом внутрихозяйственной организации использования земель является земельно-имущественный комплекс, включающий в себя земельный участок или несколько земельных участков, другие недвижимые и движимые имущественные объекты, предназначенные для использования земель. Вследствие этого меняется предмет организации использования земель вместо «свойства земли и природно-экономические условия ее использования» — «свойства земельного участка, других недвижимых имущественных объектов, связанных с его функционированием, и природно-экономические условия использования земельно-имущественного комплекса».

Анализируя задачи и содержание мероприятий разного назначения, следует отметить, что по экологическому и производственному направлениям проведенные реформирования мало что изменили. Но в сфере решения экономических проблем организации использования земель произошли значительные перемены.

Для Цитирования:
Рогатнёв Ю. М., Имущественные проблемы современной организации использования земель сельскохозяйственных организаций. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2018;6.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: