Но для многих компаний, несмотря ни на что, опыт эскроу стал толчком к развитию. Так, группа компаний «ФСК» с момента перехода на проектное финансирование реализовала с использованием эскроу-счетов 118 875 кв. м недвижимости в Московском регионе. Большая часть — 78 503 кв. м — была продана в проектах компании, расположенных в Московской области.
«Согласно законодательству, все свои новые проекты мы обязаны реализовывать через эскроу-счета. Только во второй половине прошлого года мы вывели на рынок четыре ЖК, в рамках которых разрешительная документация на строительство получена на 465 433 кв. м. По старым правилам мы реализуем объекты недвижимости в семи проектах. Но это уже небольшой объем. Таким образом, до конца 2022 года полностью завершим продажу квартир по старым правилам и перейдем на проектное финансирование», — говорит исполнительный директор ГК «ФСК» Дмитрий Трубников.
ГК «ФСК» приступила к реализации недвижимости с использованием эскроу-счетов в октябре 2019 года. Первыми объектами в рамках проектного финансирования стали 3-й и 4-й корпуса в ЖК комфорт-класса «Настроение», строящемся на северо-востоке Москвы. В настоящий момент группа компаний реализует по новым правилам частично или полностью восемь ЖК, которые ГК «ФСК» возводит в Москве и Московской области. Самый крупный из них — ЖК бизнес- и премиум-класса Sydney City в районе Хорошево-Мневники. Жилая площадь проекта составляет 406 690 кв. м.
ГК «ФСК» — одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2020 году Российское рейтинговое агентство «АКРА» подтвердило ГК «ФСК» кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Выручка группы компаний за 2020 год составила более 130 млрд руб. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года с учетом показателей «Первого ДСК» составил 775 165,38 кв. м.