Современный земельно-имущественный комплекс имеет сложный характер, который нуждается в проведении соответствующих исследований. Земельные отношения в регионах и городах являются одним из определяющих факторов экономического развития. Главное средство повышения эффективности — инвестиции. Земельная политика в этих условиях должна основываться в том числе на рентной составляющей и обеспечивать привлечение инвестиций в земельно-имущественный комплекс.
Проблемы управления территориями в целом, а также региональная политика во многом должны соотноситься с необходимостью учета реальной доходности земли.
При этом следует иметь в виду, что земельные ресурсы — это не только территориально-пространственный базис общественного развития, но и сложный социально-эколого-экономический объект управления, без которого не может функционировать современная рыночная экономика, требующая такого государственного управления земельными ресурсами, которое обеспечивает строгое соблюдение земельного и гражданского законодательства в сочетании с экономической самостоятельностью субъектов землепользования, все это говорит об актуальности выбранной темы исследования.
В статье авторами рассмотрено формирование туристического потенциала территории поселка Шерегеш. Любое дополнительное направление развития экономической деятельности поселка Шерегеш представляется, как правило, несколькими крупными инвестиционными проектами. На рис. 1 приведены перспективные направления экономического развития, раскрывающие инвестиционный потенциал Шерегешского городской округа.
Следует раскрыть эти направления чуть подробнее. Рассмотрим туристическое развитие. Шерегеш, как мы уже отмечали, крупнейший горнолыжный курорт в Сибири и место с самым длинным зимним сезоном в нашей стране. Первый снег может выпасть здесь в октябре, и обычно в ноябре уже можно нормально кататься. Так что в Горную Шорию съезжаются открывать сезон профессиональные спортсмены, горные гиды и инструкторы, да и просто фанаты горных лыж и сноубординга, которым уже надоело ждать зиму.