Вопросы, касающиеся формирования сметной стоимости на ПСД, волнуют большую часть представителей строительной отрасли. В рамках данной статьи приведены основные особенности оценки затрат при разработке проектно-сметной документации.
При применении справочников базовых цен необходимо ознакомиться с Методическими указаниями по применению СБЦ на проектные работы, которые были утверждены приказом Минрегионразвития России от 29 декабря 2009 г. № 620. Несмотря на то,что в 2014 г. ведомство было упразднено на основании указа главы государства, приказ действует.
Согласно методическим указаниям, существует несколько методик определения стоимости проектносметной документации, это:
— Метод определения базовой цены на основании общей стоимости строительства.
— Метод определения базовой цены на основании индивидуальных показателей объекта.
В первом случае базовая цена определяется следующим образом:
— Базовая цена документации (РД/ПД) в текущих ценах = Базовая цена документации (РД/ПД) по данным на 01.01.2001 * коэффициент, отражающий инфляционные показатели на момент определения цены работ по проектированию.
— Базовая цена документации (РД/ПД) в текущих ценах = Стоимость постройки на 01.01.2001, которую можно определить, воспользовавшись данными по аналогичным объектам по укрупненным показателям / / % базовой цены от общей стоимости постройки в ценах 2001 г. * коэффициент, отражающий инфляционные показатели на момент определения цены работ по проектированию.
Во втором случае определение базовой цены подготовки документации (РД/ПД) осуществляется в зависимости от показателей конкретного объекта, так:
— Базовая цена документации (РД/ПД) в текущих ценах = коэффиуиенту, отражающему инфляционные показатели на момент определения цены работ по проектированию * * (а + с * о), где «а» и «с» — постоянные величины для определенного интервала ключевого показателя объекта в тыс. руб., а «о» — основной показатель объекта, проектирование которого осуществляется.