Обеспечение своевременной реализации и высокой финансовой и бюджетной эффективности инвестиционно-строительных проектов требует максимально точной, методологически грамотной оценки их стоимостных параметров. Сложность заключается в том, что при оценке, обосновании целесообразности и отборе для финансирования проектов специалисты вынуждены руководствоваться плановыми показателями, такими как плановая стоимость инвестиционно-строительного проекта, основанная на утвержденной смете затрат.
Отклонение фактических затрат по проекту приводит к несоответствию достигнутых показателей его эффективности расчетным значениям. В результате проект, отобранный для реализации как привлекательный на деле может оказаться убыточным. Кроме того, превышение фактических затрат над заложенными в первоначальную смету может привести и к остановке проекта по причине его недофинансирования, дефицита денежных средств.
В связи с этим представляется актуальным проанализировать факторы, которые в настоящее время оказывают влияние на стоимость инвестиционно-строительных проектов в России. В рамках настоящего исследования мы подробно остановимся на трех ситуациях: на рынках строительных материалов, строительных инструментов и оборудования и в транспортно-логистической сфере.
По данным Росстата [1], в третьем квартале 2021 г. главным фактором, ограничивающим деятельность строительных организаций, стала высокая стоимость материалов, конструкций и изделий — таковым его назвали 44,2 % опрошенных компаний сектора. Впрочем, существенный рост цен практически на все категории строительных материалов наблюдается на российском рынке гораздо дольше — еще со второй половины 2020 г. По данным Росстата, в августе 2021 г. цены выросли на 30 % по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, а с начала 2021 г. — на 26,3 %.
Динамика цен на стройматериалы к аналогичному периоду прошлого года была представлена руководителем центра инвестиционного анализа и макроэкономических исследований при Центре стратегических разработок (ЦСР) Д. Н. Наметкиным, выступившим на «Российской неделе ГЧП — 2021». На диаграмме (рис. 1) виды стройматериалов отсортированы по степени значимости при строительстве зданий.