– Евгений, какие вы бы дали практические рекомендации по досудебному регулированию споров, на что следует обратить особое внимание?
– В досудебном урегулировании спора самое главное помнить, что скорее всего во внесудебном порядке договориться вряд ли получится, и спор будет разрешаться в суде. На практике порядка 90% строительных споров (как правило, это споры, вытекающие из строительного подряда) из досудебной стадии переходят в стадию откровенного судебного конфликта. Именно на стадии подготовки к досудебному урегулированию спора необходимо максимально тщательно и ответственно подойти к реальному разбору сложившейся ситуации, собрать и провести тщательный анализ всех имеющихся документов по спорному вопросу. При необходимости привлечь для консультации специалистов: юристов, специализирующихся на соответствующих вопросах, технических специалистов. Что касается споров в строительстве, то тут без привлечения специалистов в сфере строительного аудита обойтись очень сложно, так как именно строительно-технические специалисты могут доподлинно установить и определить объем и качество выполненных строительных работ и дать более или менее точную строительно-техническую картину сложившейся спорной ситуации.
– Какие ошибки чаще всего возникают в процессе досудебного урегулирования споров?
– По большому счету, основной и главной ошибкой является отсутствие того самого детального и полноценного анализа сложившейся конфликтной ситуации. Именно на стадии подготовки к досудебному урегулированию спора должна быть сформирована четкая и ясная картина спора, глубокое понимание фактических обстоятельств, документального подтверждения всех имеющихся претензий. Следует помнить, что фактическое сопровождение строительного проекта и сопровождение судебного спора осуществляется разными людьми. Если в первом случае это инженеры, строительно-технический персонал, то во втором случае, это, безусловно, юристы, которые, зачастую, до возникновения спора просто не привлекаются к реализации проекта. На стадии подготовки к досудебному урегулированию спора определяются направление и концепция защиты интересов, а определить их можно только при четком и всеобъемлющем понимании возникшей спорной ситуации.