Тема статьи этого номера журнала – «Строительство „под ключ“». Мнемограмма этапов, рассматриваемых в статье, представлена на рис. 1.
Среди легенд инжиниринга особое место занимает «строительство “под ключ”». Заказчики и инвесторы верят в то, что, подписав контракт «под ключ» и не ударив и пальцем о палец, они получат полностью готовый к работе объект и для того, чтобы он заработал, достаточно будет нажать на кнопочку. Подрядчики все поголовно заверяют заказчиков, что они выполнят для них проекты «под ключ» в лучшем виде и заказчику достаточно только заплатить деньги, а все остальное выполнит подрядчик.
На самом деле все обстоит не совсем так или, точнее: не совсем так просто, как это принято считать. Поэтому, для того, чтобы разобраться в секретах этого, весьма хитрого, понятия «под ключ», и написана данная статья.
Как это уже стало у нас традицией, поставим перед собой несколько задач:
1) найти универсальное определение термину «под ключ»;
2) определить перечень работ, выполняемых «под ключ»;
3) описать участников строительного проекта «под ключ» и выполняемые ими функции;
4) понять, как распределяются риски и ответственность при выполнении проекта «под ключ».
Мы уже встречались с тем, что в инжиниринге некоторые слова имеют по несколько смыслов. Так, слово «инжиниринг» имеет три смысла1, слова Know How – два2.
Часто употребляемое в инжиниринге слово «проект» тоже имеет два значения:
– «проект» как результат работы проектировщиков, то есть проектная документация;
– «проект» как инвестиционный проект в целом, то есть доведение идеи до реального продукта.
Но! Если вы спросите меня: «Сколько смыслов имеют слова «под ключ», то я вынужден буду ответить: «Сколько нужно, столько и имеют!»… Далее вы поймете, почему это так.
Я не знаю, когда слова «строительство “под ключ”» появились в русском техническом языке и когда эти слова обрели свою практику. Но если судить по данным интернетпортала «Консультант Плюс» [1], то в законодательных актах СССР-России эти слова присутствуют 120 раз, а в российских технических нормах – 68 раз, причем впервые эти слова появляются в документе от 1981 г. Будем и мы считать эту дату днем появления этого термина в СССР.