Возведение энергоэффективных зданий позволяет экономить ресурсы, снижает выплаты граждан по жилищно-коммунальным услугам, способствует формированию институтов гражданского общества и правового государства.
Существует две практики возведения подобных объектов — зарубежная и отечественная.
В научной литературе выделяют следующие основные этапы развития политики энергоэффективности:
- определение базисных принципов эффективности;
- последовательное усиление государственного регулирования данной сферы;
- внедрение научных исследований и разработка методик;
- международный опыт внедрения специальных программ и стандартов.
В 1970–1980 гг. были заложены базисные требования к энергоэффективности зданий. Бо Адамсон из Лундского университета и Вольфганг Файст из Института жилищного строительства предложили построить такое здание, тепловой комфорт которого будет обеспечен «пассивными» методами: внутри здания установят повышенную систему теплозащиты, на крыше будут размещены теплоступени. В соответствии с этим планом в 1991 г. было построено и сдано первое здание. Им стал трехэтажный жилой дом в немецком Дармштадте.
В международной практике возведение любого объекта считается правильным только при соблюдении ряда требований:
- государство должно определить стратегические показатели по достижению энергоэффективности;
- на основе заданных требований формируется необходимая нормативная правовая база;
- граждан добровольно призывают устанавливать системы стандартизации и сертификации.
Добровольность реализации проекта энергоэффективности способствует формированию доверительного отношения институтов гражданского общества ко всем инициативам властей.
В Финляндии, Франции, Германии основной акцент в рекламе энергоэффективности делается на том, что в существующем мире есть опасность существенного дефицита энергоресурсов, что может привести к потенциальному международному кризису.