Ведущая роль в ускорении научнотехнического прогресса в народном хозяйстве принадлежит капитальному строительству. Осуществление проектов на строительство новых и реконструкцию действующих зданий и сооружений обеспечивает внедрение в промышленность достижений науки и техники, создание новых средств производства, совершенной технологии. В решении этих задач важнейшая роль отводится проектным организациям, ибо на стадии проектирования предопределяется судьба будущего зданий и сооружений и ход их строительства, размещение, их технологические, конструктивные и объемно-планировочные решения и, в конечном итоге, эффективность капитальных вложений.
Расходы на эксплуатацию зданий и сооружений используются при технико-экономической оценке проектных решений и входят в состав показателей экономической эффективности инвестиций наряду со стоимостью строительства. Вследствие этого для формирования прогнозного расхода ресурсов на эксплуатацию зданий и сооружений определена целесообразность применения научно-методического подхода, используемого при определении стоимости объектов капитального строительства, что обеспечивает единство принципов формирования нормативной базы. Этот подход предусматривает определение стоимостных показателей в текущем уровне цен на основе использования экономико-математической модели ресурсным и базисно-индексным методами.
Применение ресурсного метода основано на разработке модели, состоящей из двух блоков — ресурсного и стоимостного. Экономико-математическая модель для базисно-индексного метода включает стоимостные показатели в базисном уровне цен и индексы их пересчета в текущий уровень.
Наиболее достоверные результаты обеспечивает ресурсный метод. Применение ресурсного метода в ценообразовании основано на разработке модели, состоящей из двух блоков — ресурсного и стоимостного. Поэтому годовые затраты на эксплуатацию ГЗЭ можно представить в виде модели их определения ресурсным методом ГЗЭр в виде формулы 1, а базисно индексным методом ГЗЭб|и в виде формулы 2