Старт пилотного проекта по строительству арендного жилья для коммерческого найма Путин поручил в 2016 году. Для его строительства планировалось привлекать в том числе частные деньги.
Арендные (доходные) дома — только-только развивающийся сегмент. Принцип прост: договор заключается не с частником, а с юридическим лицом, и живут в доме только арендаторы. Таким образом, идет организация цивилизованной аренды в стране и борьба с серым рынком.
Как считают опрошенные корреспондентом 72.RU эксперты, в таком случае государству выгодно привлекать компании, которые бы развивали этот сегмент.
О новом формате жилья для России говорит Ольга Павлинова, руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи». По ее мнению, их появление расширит ассортимент объектов, доступных для временного проживания. По словам эксперта, при правильной политике ценообразования и соотношения цены и качества такой формат найдет своих клиентов и будет пользоваться спросом.
В разговоре с корреспондентом 72.RU Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», заявила, что в России отсутствует институционально представленный арендно-жилищный фонд. По ее уверению, он нужен по трем причинам.
— Всё больше молодых людей до женитьбы предпочитают жить отдельно, а не с родителями. Второе — чтобы была трудовая мобильность между рынками труда. Даже если вы хотите переехать куда-то, где есть работа, которая вас интересует, возникает вопрос: «Где я буду жить?» Продавать и покупать очень обременительно. Трудовая территориальная мобильность очень связана с наличием арендного жилья. Третья причина — необходимый сегмент социальной аренды, который не подлежит приватизации, — объяснила собеседница.
Генеральный директор UP ConsAllt Андрей Панасюк назвал ситуацию двоякой. Потому что начинать какоето новшество — тяжело, потому что мало веры, опыта и аналога. С другой стороны, отмечает собеседник, это системная работа — чтобы рынок арендного жилья вышел из тени.