— Дмитрий, скажите, пожалуйста, с какими исками чаще всего обращаются в судебные органы строительные организации?
— Чаще всего строительные организации сталкиваются с проблемой оплаты выполненных ими работ. При несоблюдении контрагентом условий и сроков оплаты выполненных работ по договору, строительные организации вынуждены обращаться в суд с иском о взыскании задолженности. При составлении договора на осуществление строительных работ организация должна обратить внимание на его правильное оформление, а при выполнении работ необходимо оформлять акты приемки работ, проводить сверку взаиморасчетов с контрагентом по договору. Важно постоянно работать над задолженностью, требовать от заказчика выполнение своих обязательств по оплате работ в сроки, указанные в договоре и следить за исполнением контрагентом своих обязательств по договору, чтобы задолженность не накапливалась, это облегчит взыскание задолженности.
— Какие иски предъявляют строительным организациям?
— Соответственно к строительным организациям чаще всего предъявляются иски о некачественном выполнении строительно-монтажных работ. Для защиты от таких исков строительной организации необходимо правильно составить договор на проведение строительно-монтажных работ, важно включить в договор условия о досудебном урегулировании спора о качестве строительства и прописать в договоре гарантийные обязательства. При возникновении спора по качеству выполненных работ строительной организации необходимо привлекать независимых экспертов, которые помогут разрешить спор по качеству произведенных работ.
— Насколько часто встречаются разночтения норм законодательства разными судьями, и как с этим бороться?
— Чаще всего споры с участием строительных организаций рассматриваются арбитражными судами. Арбитражными судами высших инстанций в рамках всей страны установлена единая судебная арбитражная практика, которой при рассмотрении дел руководствуются суды более низких инстанций. В целом проблем здесь нет, поскольку арбитражные суды в основном придерживаются установленной судебной практики