Общество с ограниченной ответственностью «Полистрой» (далее — истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к муниципальному образованию «Черевковское» в лице администрации муниципального образования (далее — ответчик, Администрация) о взыскании (с учетом уточнения) 518 362 руб. 85 коп. убытков, причиненных в связи с нарушением срока выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию 12-ти-квартирного жилого дома по адресу: Красноборский район, с. Черевково, ул. Пономарева, д. 11.
Администрация с исковыми требованиями не согласилась, указав в отзыве на то, что невыдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию была обусловлена непредставлением застройщиком в полном объеме комплекта документов, предусмотренных статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.
Как следует из материалов дела, по результатам открытого аукциона на право заключения муниципальных контрактов на приобретение квартир для граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда, проведенного на основании распоряжения главы муниципального образования «Черевковское» от 30.09.2013 № 107, между Администрацией (Покупатель) и Обществом (Продавец) 04.12.2013 заключены муниципальные контракты № 39/12-2013, 40/12-2013, 41/12-2013, 42/12-2013, 43/12-2013, 44/122013, 45/12-2013, 46/12-2013, 47/12-2013, 48/12-2013, 49/12-2013, 50/12-2013, по условиям которых Продавец обязался передать в собственность Покупателю, а Покупатель — принять и оплатить 12 квартир, находящихся по указанному выше адресу.
Общая цена муниципальных контрактов, в соответствии с пунктами 1.2, 2.1 контрактов, составила 16 534 700 руб.
В силу пунктов 3.3 муниципальных контрактов Продавец обязался передать квартиры в собственность Покупателя по актам приема-передачи в срок до 01.07.2014.
Пунктом 3.2.1 контрактов установлена обязанность Продавца в письменной форме уведомить Покупателя о готовности передать квартиры.
На основании пунктов 3.1.1 контрактов Покупатель в срок не позднее 5 рабочих дней после получения уведомления Продавца о готовности к передаче квартир, право собственности Продавца на которые зарегистрировано, осуществляет приемку квартир.