ООО «ПКФ «Виктория-5» обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к АО ХК «ГВСУ «Центр» о взыскании убытков в сумме 1 305 034 рублей 22 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, нарушив обязательства по договору генерального подряда №31 на строительство жилого дома от 26.09.2011, причинил ООО «ПКФ «Виктория-5» убытки. Решением суда от 14.12.2016 иск удовлетворен.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29.06.2017 решение Арбитражного суда города Москвы от 14 декабря 2016 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07 марта 2017 г. по делу № А40– 117188/16 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
При этом суд кассационной инстанции указал, что суду необходимо учесть изложенное в настоящем постановлении; проверить с учетом положения статьи 394 Гражданского кодекса РФ наличие оснований для взыскания убытков; проверить представленный истцом в материалы дела расчет убытков в совокупности с условиями договора; проверить довод о непринятии истцом мер к уменьшению размера убытков, оценить представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, разрешить спор в соответствии с подлежащими применению нормами материального и процессуального права и с учетом вновь установленных обстоятельств принять соответствующий судебный акт.
При новом рассмотрении, во исполнение указаний суда кассационной инстанции, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между заказчиком и генподрядчиком заключен договор генерального подряда № 31 на строительство жилого дома с внутренними инженерными сетями от 26.09.2011, в соответствии с условиями которого генподрядчик обязался выполнить собственными и/ или привлеченными силами и средствами комплекс строительно-монтажных работ по строительству многоэтажных жилых домов №№ 2, 3, 5, 6, 7 по ГП, расположенных по адресу: Московская область, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, 79 в объеме и сроки, установленные договором. На основании пункта 4.3. договора, генподрядчик обязуется передать заказчику результат выполненных в полном объеме работ по договору в соответствии с графиком производства работ. Пунктом 4.6. договора предусмотрено, что акт приемки выполненных работ по объекту (пусковому комплексу) (форма № КС-11) подписывается заказчиком в течение 14 (четырнадцати) дней после завершения работ генподрядчиком и представления указанного акта на оформление. Согласно пункту 3.1. договора, цена договора (цена работы) составляет 3 917 992 179 рублей. Заказчик надлежащим образом выполнил все условия договора, в том числе произвел 100% оплату работ, путем передачи жилых и нежилых помещений по договорам долевого участия. Согласно договору генерального подряда от 26.09.2011 № 31, срок сдачи домов в эксплуатацию установлен — 31.07.2013. 20.12.2012 дополнительным соглашением № 3 подписан новый график, по которому ввод домов №№ 5, 6 и 7 предусматривался в сентябре 2013 г., а дома № 2 в марте 2014 г. Дополнительным соглашением № 7 согласован третий график производства работ, где установлен срок сдачи домов № 2, 5, 6, 7 в эксплуатацию — 31.07.2014, который также нарушен генподрядчиком. Поскольку в связи с нарушением генподрядчиком своих обязательств по договору, заказчик не смог ввести жилые дома в эксплуатацию и своевременно передать квартиры более чем полутора тысячам участникам долевого строительства. Физические лица, обладающие правом требования, обратились в суд общей юрисдикции с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафов, судебных расходов. По результатам рассмотрения таких исков судами общей юрисдикции были вынесены решения о взыскании с истца денежных средств на общую сумму 1 305 034 рублей. Полагая, что указанная сумма является убытками истца, заказчик обратился в арбитражный суд с настоящим иском.