Строительные компании часто сталкиваются с противодействием со стороны общественности. Оно может быть разным — от жителей района до муниципалитета. И в этом случае не смогут помочь даже имеющиеся разрешительные документы. Как поступать теряющему деньги застройщику в этом случае? Разберем конкретный проблемный кейс, который возможно поможет удержать Вас от ошибок и оценить риски при старте проекта, который не поддерживается местными жителями и властями или продумать концепцию взаимодействия с массами, поиска компромиссов и т.д.
Компания RENTA INVEST приступила к новому амбициозному проекту строительства ресторанного молла на бульваре Менделеева в г. Мурино Ленинградской области. Приступая к реализации проекта ресторанного молла, компания «РЕНТА Инвест» столкнулась с беспрецедентным давлением активистов из числа жителей и депутатов муниципального совета Мурино на местную администрацию, что вылилось в активное противодействие будущему строительству. Несмотря на наличие у компании права собственности на земельный участок и объекты недвижимости, а также действующего разрешения на строительство и всех необходимых разрешений и согласований, строительство ресторанного молла приостановлено. Соответствующие права застройщика на строительство объекта подтверждены 6 решениями суда, вступившими в законную силу. На данный момент застройщик подал десятки жалоб в Прокуратуру, Полицию, Следственный Комитет и ФАС, а также иски в Арбитражный суд СПб и ЛО.
В связи со столь сложной ситуацией компания даже выступила инициатором дискуссии в пресс-центре «Росбалт-Петербург», где поднимались важные вопросы: Есть ли у частного бизнеса в сложившейся ситуации легитимная возможность отстоять свою позицию с помощью администрации и надзорных органов? Могут ли сегодня предприниматели в условиях усиливающегося административного давления реализовывать свое право вести бизнес законно? Имеют ли законный приоритет в нашей правовой системе интересы небольшой группы активистов над интересами государства и частного бизнеса? Станет ли отраслевой кейс проекта RENTA INVEST показательным примером не только для Ленинградской области, но и для Петербурга?