От официальных комментариев в ЦБ, по сути, воздержались. «В настоящее время Банк России рассматривает варианты оптимизации портфеля недвижимости в Москве для максимально эффективного размещения сотрудников. На текущий момент принятых решений нет»,— заявил представитель регулятора.
По данным «Ведомостей», ЦБ действительно намерен приобрести бизнес-центр «Оружейный». Это прямо следует из лотовой документации Банка России на электронной торговой площадке «Сбербанк АСТ», утверждается в публикации. В соответствии с ней ЦБ хочет приобрести на торгах здание площадью от 100 тыс. до 160 тыс. кв. м не позднее 2010 года постройки, не выше 30 этажей и в пределах Третьего транспортного кольца. Таким критериям удовлетворяет только БЦ «Оружейный», пояснили изданию сразу несколько консультантов по коммерческой недвижимости.
Возможный переезд Банка России в данный офисный комплекс был согласован еще в начале года, отметил в комментарии изданию замглавы Минфина Алексей Моисеев. Однако, по данным источников газеты, сделка может не состояться. Есть информация, что Банк России договорился с одним из двух собственников «Оружейного» — «Мегафоном», но не достиг соглашения со вторым — Сбербанком.
Кроме того, 88 млрд руб.— явно завышенная цена для этого бизнес центра, считают эксперты. Его рыночная стоимость составляет около 40 млрд руб., отметил управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. А директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил объект в 50–60 млрд руб.
Если сделка все же состоится, текущие собственники должны будут покинуть здание в течение трех лет. А Банк России переведет туда все свои подразделения в Москве, которые пока распределены по 27 объектам недвижимости по всему городу.
Возможно, в «Оружейный» переедет и руководство регулятора во главе с Эльвирой Набиуллиной. Окончательного решения на этот счет пока не принято, пишет издание со ссылкой на источник. Однако нынешний головной офис регулятора на Неглинной улице в любом случае останется в его собственности, уточняет газета.