Контроль — это проверка сопоставления затраченных ресурсов и полученных результатов. Контроль осуществляется через аудит. Аудит строительных компаний — это главный элемент эффективной системы контроля качества, позволяющий требовать исполнения условий договора от подрядчика на каждом этапе строительства.
Под строительными компаниями в российском законодательстве понимают организации, производящие работы по строительству объектов недвижимости, их реконструкции и возможному капитальному ремонту.
Строительная продукция — это завершенные, готовые к вводу в действие промышленные объекты, а также многоквартирные дома, офисные здания и иные объекты.
Особенностями работы строительных организаций считаются:
• создание итогового результата— недвижимости;
• крайняя мобильность как подрядчика, так и орудий, используемых для трудовой деятельности;
• существенное усложнение взаимодействия внутри строительства;
• большой период возведения подобных объектов;
• воздействие на возведение объектов со стороны природы и экологии;
• необходимость привлечения к процессу строительства иных организаций.
Строительный аудит — важный инструмент, позволяющий контролировать качество организации работы строительной компании-предприятия. Через аудит достигается одна из важнейших целей работы любого предприятия — открытость фирмы, ее прозрачность, возможность получения качественных сведений о внутреннем состоянии компании о независимых и незаинтересованных субъектах.
В практике выделяют несколько направлений аудита:
• аудит собственно строительной организации;
• аудит осуществляемого отдельно взятого строительного проекта.
Любая строительная компания, возводя здание, привлекает к проекту внешних инвесторов или кредиторов. Именно для этих субъектов заказывается и представляется инвестиционный план.
Строительная организация, получив финансирование от инвесторов, обращается далее в подрядные компании.