Для примера рассмотрим некий комплект чертежей в стадии «П» — проектирование. Если говорить в общем, то он представляет собой поэтажные планы, несколько разрезов фасады и так далее. Однако при использовании BIM проектирования команде проектировщиков приходится замоделировать буквально каждый уголок здания в достаточной степени детализации для получения точных и корректных данных и чертежей. В сфере CAD проектировщик контролирует каждый тип линий, а в сфере BIM линий, как таковых, нет, но есть различные объекты (стены, колонны, окна) и их отображение на чертеже настраивается сложным образом с использованием библиотек данных. Таким образом, создавать BIM-модель сложнее, чем проектировать привычные CAD-чертежи, а это значит, что затрат времени будет больше [2].
Фактически, создание BIM-модели — это создание виртуальной копии здания, каждый элемент, при этом, наполнен информацией. Несомненно, что создание виртуальной модели здания не в пример сложнее рисования нескольких планов, фасадов.
Следствием того, что BIMпроектирование медленнее и сложнее CAD-проектирования, и является его удорожание. Кроме сроков, на стоимость влияет и программное обеспечение (стоимость ПО для одного рабочего места — приблизительно 94 тыс. рублей в год), и стоимость компьютеров и серверов (на слабых и дешевых устройствах невозможно работать с BIM-моделью). Таким образом получается, что стоимость BIM-проекта дороже CAD-проекта как минимум на 30%.
Главным преимуществом BIM является качество, а другими словами — степень детализации (LOD). Всего их 5, и от каждой зависит стоимость будущего проекта. Степени детализации относятся как ко всей модели, так и к определённым ее объектам.
LOD (Level of Model Detail) — уровень проработки (детализации) BIMмодели, графического контента.
LOI (Level of Model Information) — уровень проработки информации, неграфического (атрибутивного) контента.
На каждом из этапов разработки проекта LOD и LOI идут параллельно в сторону увеличения. Они относятся как ко всей модели, так и к отдельным ее элементам. Несмотря на то, что пока не достигнуто единого консенсуса, принято считать начальным уровнем детализации модели – LOD 100 (концептуальные решения), а завершающим — LOD 500 (эксплуатация и ремонт).