Многоквартирный дом (Краснодарский край), в котором есть муниципальное нежилое помещение, обслуживает управляющая компания. Общим собранием собственников дома было принято решение об установке общедомового теплового счетчика и сборе с каждого собственника помещения в равных долях стоимости счетчика. В администрацию района, осуществляющую полномочия собственника нежилого помещения, направлен протокол указанного собрания и обращение с просьбой оплатить долю муниципального образования в стоимости счетчика.
1. Насколько правомерно принятие такого решения собственниками (о заключении договора напрямую с поставщиком без участия управляющей компании)?
2. Насколько правомерно оплачивать из средств фонда капитального ремонта местного бюджета в данной ситуации расходы на приобретение и установку прибора учета?
1. Во исполнение требования, установленного в ч. 5 ст. 13 федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 261-ФЗ), собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009 (на день вступления Закона № 261-ФЗ), обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии (далее — приборы учета), а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 г.
Частью 4 ст. 12 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома (далее — МКД), обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений МКД (далее — собственники). Собственники обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.