В статье исследуются эффекты положительных
экстерналий, возникающие в
торгово-развлекательных центрах от
деятельности якорных арендаторов, и
рассматривается экономический механизм их
интернализации посредством учета в
стоимости арендной платы. На этой основе
развивается сформулированная авторами
гипотеза, что скидка (дисконт) к арендной
плате для якорных арендаторов является с
позиции бенефициаров
торгово-развлекательного центра особой
формой инвестиций в создание добавленной
стоимости, а для владельцев бизнеса
якорного арендатора она выступает в виде
интернализованных экстерналий.