В статье рассматривается такая актуальная тема, как развитие финансовых инноваций в банковском секторе РФ. Ипотечное кредитование является одним из важнейших сегментов банковского сектора РФ, а ипотека для большинства граждан Российской Федерации, по-прежнему, остается одной из немногих возможностей приобрести собственное жилье. Ипотечный рынок занимает одно из важнейших мест среди финансовых механизмов экономического стимулирования и стабильного развития экономики. Применение ипотеки дает значительный социально-экономический эффект, помогает увеличивать активы различных субъектов рынка, осуществляется инвестирование реального сектора экономики, вследствие чего обеспечивается стабильный рост доходов в различных отраслях экономики. Это и является основным фактором для инициализации внедрения инноваций.