Количество привлеченных частных инвесторов в секторе строительства первичных объектов недвижимости снижается уже пятый год подряд. В результате в 2020 году 10 % от всех сделок с новостройками совершают частники, вкладывающие свои финансы в объекты на стадии котлована. Средний заработок такого инвестора от вложения средств составляет около 40-50 %. Доходность получаемых денег зависит от ряда факторов, в том числе: размещения объекта, его транспортной доступности, инфраструктуры рядом с объектом, качества строительства. Сокращение количества частных инвесторов в последние годы вызвано в первую очередь постепенным переходом на эскроу-модель финансирования строек; во вторую очередь — накопившимися экономико-социальными проблемами российского строительства. Коронавирус не улучшит ситуацию в сфере строительства, так как приведет к значительному сокращению введенных в строй зданий.