Применение укрупненных сметных нормативов для обоснования инвестиций в строительстве, разработка укрупненных нормативов на основе ресурснотехнологических моделей.

На сегодняшний день при формировании инвестиционных и целевых программ муниципального, регионального, федерального уровней, а также инвестиционных программ компаний и корпораций с государственным участием актуальна проблема достоверного определения требуемых инвестиций на основании плановой прогнозной оценки капитальных затрат. При этом обязательные условия подготовки расчетных обоснований для определения плановой прогнозной оценки включают следующие требования: учет прогнозного уровня изменения стоимости по статьям затрат и видам работ на весь период реализации каждого проекта в составе программ; учет эксплуатационных затрат на установленный срок жизненного цикла по каждому объекту; использование в качестве основного инструментария ресурсно-технологического моделирования по объектам капитального строительства. Задача минимального или оптимального использования строительных ресурсов в процессе организации производства строительно-монтажных работ зависит не только от выбора технологии и объема единовременных инвестиционных затрат, но и от качественных и стоимостных характеристик и параметров элементов, конструктивов и систем зданий и сооружений, определяющих величину расхода ресурсов на их эксплуатацию. При этом если затраты на эксплуатацию зданий выделены из общей суммы затрат на производство, то становится возможным оценить их влияние на себестоимость товаров и услуг. Нерациональное использование топливно-энергетических ресурсов и других эксплуатационных затрат в процессе жизнедеятельности зданий и сооружений, оказывающее негативное влияние на энергоемкость в промышленности и в жилищно-коммунальном хозяйстве, возможно предотвратить еще на начальных стадиях планирования, формирования инвестиционного проекта, разработки проектно-сметной документации. Порядок определения справедливой стоимости объектов капитального строительства включает учет и сравнение параметров совокупно влияющих на стоимость жизненного цикла используемых при моделировании видов затрат. В статье приводится регламент организации ресурсно-технологического моделирования по объектам капитального строительства, а также устанавливается обязательность стадий разработки ресурсно-технологических моделей.