В статье рассмотрены вопросы перехода земельных участков по наследству. С этой целью изучено российское гражданское и земельное право. Проанализирован ряд моментов, вызывающих разногласие среди ученых-правоведов. Подчеркнута необходимость соблюдения норм земельного, а также наследственного права. Также обращается особое внимание на специфику участка земли в качестве объекта гражданских правовых отношений. Он имеет особенности при передаче его по наследству на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.