В статье рассматриваются вопросы, связанные с трансакционными издержками, возникающими в землепользовании. В качестве методологии исследования выбрана институциональная теория, заключающаяся в анализе трансформации социальных институтов (формальных и неформальных) в сфере землепользования. Данная теория позволяет определить виды и влияние трансакционных издержек в землепользовании, принять управленческие решения по минимизации их воздействия. По итогам проведенного анализа автором определены, классифицированы и описаны основные виды трансакционных издержек, характерных для землепользования. Даны рекомендации по повышению уровня эффективности формальных институтов землепользования и взаимодействия всех участников земельных отношений.