Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» расположен в Мытищинском городском округе Московской области. Свое название проект получил от ближайшей железнодорожной станции, которая обязана именем промышленнику и купцу Льву Ивановичу Катуару, пожертвовавшему еще в начале XX века средства на строительство Савеловской железной дороги.
Таким образом, одна из главных особенностей новостройки — это ее удобное транспортное сообщение с Москвой. От станции пригородного железнодорожного сообщения Катуар, расположенной в 300 м от комплекса, можно доехать до центра Москвы (Белорусский и Савеловский вокзалы) всего за 45 минут. В 400 м от проекта пролегает Дмитровское шоссе.
Комплекс, строящийся на участке площадью 32 га, включает 43 четырехэтажных дома, собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Общая площадь жилого комплекса достигнет 165 тыс. кв. м. Предусмотрены также площадки для занятий спортом на открытом воздухе, обширные зеленые пространства, через которые будут проложены пешеходные и велосипедные маршруты.
ЖК «Катуар» реализуется в три очереди. Сейчас завершаются строительство и продажи первой очереди: шесть домов будут введены в эксплуатацию уже в III квартале 2018 года. Все квартиры первой очереди комплекса — от небольших студий (от 29,1 кв. м) до просторных трехкомнатных (до 79,6 кв. м) — сдаются с отделкой «под ключ», а значит, до конца года покупатели отпразднуют новоселье. Минимальный бюджет покупки составляет 1,98 млн руб. за студию площадью 29,1 кв. м. Стоимость однокомнатной квартиры 41 кв. м — от 2,3 млн руб., цена «двушки» начинается от 3,19 млн руб. за 55 кв. м, «трешки» — от 4,2 млн руб. за 77,78 кв. м.
«Еще несколько лет назад малоэтажное жилье ассоциировалось преимущественно с коттеджами и таунхаусами, однако в последнее время малоэтажные многоквартирные дома пользуются все бóльшим заслуженным спросом, — говорит Наталья Сазонова, директор департамента управления проектами компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE. — Приобретая квартиру в таком проекте, покупатели получают, по сути, все преимущества городской жизни с загородным окружением по доступной цене, в несколько раз ниже, чем стоимость дома. Например, в ЖК “Катуар” менее чем за 2 млн можно приобрести жилье с готовой отделкой, сдача которого запланирована уже в следующем квартале. Для сравнения: в старых границах Москвы самая доступная квартира со сроком сдачи до конца 2018 года обойдется уже в 3,4 млн руб. за меньшую площадь и без отделки. При этом малоэтажные новостройки в ближайшем Подмосковье оказываются комфортнее для проживания по сравнению с многоэтажками за счет низкой плотности строительства и благоприятного окружения. А благодаря тому, что власти ужесточили требования к застройщикам по обеспечению проектов социальными и коммерческими объектами, теперь даже в малоэтажных новостройках появляются собственные детские сады, медицинские и торговые центры, поэтому главный недостаток — дефицит инфраструктуры — становится с каждым годом все менее актуальным».