Основные направления государственной политики в области жилищного строительства и формирования комфортной и безопасной среды для проживания граждан и целевые показатели, которых необходимо достичь в ближайшие годы, закреплены, в частности, в Указе Президента РФ от 21 июля 2020 г. № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» и национальном проекте «Жилье и городская среда». Среди них — улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно, увеличение объема жилищного строительства как минимум до 120 млн кв. м в год, повышение качества городской среды в 1,5 раза.
По данным Минстроя России, несмотря на все внешние ограничения, в 2022 году все целевые показатели по ключевым проектам были достигнуты, а некоторые даже значительно превысили прогнозные значения. О наиболее важных результатах и планах развития отрасли строительства и ЖКХ на ближайшую перспективу расскажем далее.
Как отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в ходе правительственного часа в Госдуме, всего в прошлом году в целях корректировки регулирования отношений в сфере строительства и поддержки отрасли в условиях кризиса было принято 17 федеральных законов, 152 акта Правительства РФ и 67 приказов Минстроя России. Среди важнейших решений стоит выделить, в частности, следующие.
— Субсидирование процентной ставки по кредитам, предоставляемым застройщикам для реализации новых жилищных проектов (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2022 г. № 534). Благодаря данной мере поддержки проектного финансирования — принятой, напомним, в условиях действия ключевой ставки 20% — застройщик мог получить кредит по ставке не более 15%, а банк, его выдавший, — возмещение недополученных доходов в виде компенсации 7,5% ставки. Распространялась она на кредитные договоры, заключенные не позднее 15 октября 2022 года (срок был сокращен, изначально предполагалось, что такое субсидирование будет осуществляться по оформленным до 31 декабря 2022 года включительно кредитным договорам).