I. Землеустройство и кадастр земель, а затем и реестр всех объектов недвижимости в Российской Федерации (далее РФ) прочно вошли в законодательство, науку и практику. В то же время следует отметить, что современный уровень развития кадастровых отношений в стране значительно опередил теорию и практику землеустройства в качестве дальнейшего развития территорий. Это неравенство в дальнейшем чревато непоправимыми искажениями в научно-практическом формировании территориального зонирования как основы всей экономики и экологии России.
«Территориальное зонирование в научнопрактическом значении регулируется такой фундаментальной наукой, которой является география. Основа методологии географической науки — системность и унификация описания поверхности земли и ее отдельных территорий, участков.
Исходя из методов описания земли, наиболее рационально и продуктивно для теории управления земельными ресурсами и территориями разрабатывать кадастровую географию, а не географию аграрную или географию населенных пунктов.
Отсюда, во‑первых, согласованное раз и навсегда кадастровое деление объективно в натуре и формально на карте обеспечивает цели и задачи кадастровой географии. Во-вторых, и геодезия, и география имеют общий объект исследования — Землю как планету и землю как поверхность, единый метод описания — координаты точек земной поверхности, реализуемые через государственную геодезическую сеть (ГГС). В-третьих, землемерие (геодезия) и землеустройство (межевое дело) издревле и повсеместно имеют прочные связи. Современные методики дистанционного зондирования Земли и космической фотограмметрии лишь подтверждают их взаимную нуждаемость. Кадастровая география в первую очередь исследует предмет — границы территорий различного назначения. В то же время кадастровая география в этом своем предмете имеет и каталог «заполнений пространств» и сущностей этих заполнений. Важной прикладной целью этой науки сегодня является обоснование эффективной системы управления земельно-имущественным комплексом административной территории.» [1] .