Повышение эффективности сельскохозяйственного производства невозможно без консолидации земель, поскольку она обеспечивает прирост производства сельскохозяйственной продукции и снижение себестоимости продукции сельского хозяйства за счет «экономии на масштабе» на основе сокращения трансакционных издержек.
В то же время, несмотря на многочисленные исследования, вопросы консолидации земель в сельском хозяйстве в настоящее время остаются дискуссионными.
Отсутствует, в частности, общепризнанная трактовка понятия и сущности дефиниции «консолидация земель», природы данного процесса, а также особенности его проявления в аграрном секторе [6].
По своей природе консолидация земель в сельском хозяйстве представляется собой сложное социально-экономическое явление, имеющее технический, институциональный, финансовый, экономический, экологический и социальный аспекты [7].
Технический аспект консолидации земель в сельском хозяйстве отражает проведение землеустроительных мероприятий, направленных на укрупнение земельных участков, ликвидацию чересполосицы, оптимизацию размеров и конфигурации земельных массивов.
Институциональный аспект консолидации земель в сельском хозяйстве связан с определением бенефициаров, заинтересованных в ее реализации.
Финансовый аспект консолидации земель в сельском хозяйстве отражает выгоды от ее проведения для хозяйственного субъекта, занятого его осуществлением.
Экономический аспект консолидации земель в сельском хозяйстве характеризует выгоды от ее реализации для региона или народного хозяйства страны в целом.
Экологический аспект консолидации земель в сельском хозяйстве находит свое выражение в воздействии инвестиционных проектов на окружающую среду, а также на отдельные ее компоненты: воздух, воду, почву, людей.
Социальный аспект консолидации земель в сельском хозяйстве определяется ее влиянием на общество, общественные отношения, женщин, молодежь, коренные и малочисленные народы, демографическую ситуацию, исторические и культурные ценности.