Земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313004:1152, где ведется строительство жилого комплекса «Комфорт-Клуб», принадлежит на праве общедолевой собственности ООО «Северная слобода», ООО «Движение» и ООО «Апрель». Застройщиком выступает ООО «Компания ''Тюменьспецстрой''». На этой же территории строятся коттеджи нескольких физических лиц.
Разрешение на строительство малоэтажного жилищного комплекса на земельном участке, въезд на который возможен только по улице Академической, проходящей по территории частных владений, было выдано администрацией Тюменского района в 2015 г. По-видимому, отсутствие бесплатной и общедоступной обустроенной дороги чиновники не считали проблемой. Более того, никаких шагов по обустройству здесь полноценной асфальтированной дороги власти не предпринимают до сих пор. В августе 2018 г. был сдан в эксплуатацию первый многоквартирный дом в ЖК «Комфорт-Клуб». Всего здесь планируется построить четыре многоквартирных жилых дома на 168 квартир.
На территории жилищного комплекса чисто, нарядно и красиво, но, чтобы до него добраться, приходится ехать по раскисшей грунтовке, за использование которой придется еще и платить. Сейчас благоустроенную территорию жилого комплекса владельцы сопредельного участка «украсили» пейзажем из куч строительного мусора и гор глины.
Немного о тех, кто стоит за «дорожной землей». Владимир Широков — персона в тюменской бизнес-среде известная. Он потерял многомиллионное состояние в результате рейдерского захвата, поэтому многие воспринимают его как жертву произвола. В данной ситуации роковую роль приписывают именно ему и его близким родственникам. ЖК «Московский дворик», въезд в который также осуществляется через улицу Академическую, в свое время возводила одна из компаний Владимира Широкова. Тогда же, судя по всему, он взял контроль над землями проезда через номинальных владельцев.
Спустя годы участки были «переписаны» на его бывшую супругу и сына. Верить в случайность подобных событий не приходится. С именитыми жильцами «Московского дворика», по-видимому, финансовая сторона вопроса была каким-то образом урегулирована, поэтому «владельцы дорожного актива» не ограничивают им доступ на территорию. С ЖК «Комфорт-Клуб» диалог складывается не так, как им хотелось бы. Азарта добавляет осознание платежеспособности соседей. Строители сами разбаловали любителей дани. Для подключения инженерной инфраструктуры к новостройкам необходимо было проложить трубопроводы к жилищному комплексу. Эти работы заняли около двух лет и проводились на сопредельных земельных участках.