Актуальность тематики статьи обусловливается тем, что ужесточение требований к качеству, экологичности, безопасности, энергоэффективности в отрасли жилищного строительства провоцирует последующий рост себестоимости строительного производства и бизнеса в целом из-за необходимости дополнительных затрат на введение новых материалов, технологий, а также реализацию новых требований. Следствием является повышение рыночной стоимости жилья. Одновременно с этим наблюдается уменьшение покупательной способности населения в кризисных условиях. Все это провоцирует снижение экономической эффективности строительного бизнеса и его привлекательности для предпринимателей и инвесторов. Из-за этого уменьшаются объемы строительства, его продукция. Это отрицательно сказывается на уровне доступности жилья. Однако сфера жилищного строительства все же имеет особое социально-экономическое значение. Обеспеченность жильем, уровень капиталовложений в строительную сферу, качество жизни граждан включены в региональные оценки социально-экономического положения, прогнозы и новые стратегии развития.
Эти факторы оказывают особенно острое влияние из-за особенностей строительного производства в Сибири в конкретных климатических условиях: высокие требования к жилью, сезонный характер строительных работ, более высокая себестоимость строительных работ в зимних условиях. Строительные процессы осложняются особенностями состава грунта. Также в некоторых районах Сибири необходимо использование дорогой специальной техники для осуществления жилищного строительства.
Еще один важный фактор — рост требований людей к качеству строящихся жилых зданий. Этот вопрос решается при помощи введения научно-технических новшеств в материалы и технологии сферы жилищного строительства.
Инновация представляет собой введенное или вводимое новшество, которое способствует качественному увеличению результативности продукции или процессов, востребованных на рынке. Инновации подразделяются на радикальные и модифицирующие (усовершенствующие). Специфика жилищного строительства в Сибирском регионе определяет тот факт, что большинство инноваций в этой сфере — модифицирующие.