Среди строений могут быть как промышленные предприятия, так и частные объекты. В обоих случаях — все электрические сети должны быть вынесены за пятно застройки. Если не сделать это заранее, работы придется приостановить. Время, выделенное на строительство, будет затрачено на повторное обследование территории, подготовку дополнительной документации и разработку проекта.
Чтобы процесс строительства не затягивался и продвигался согласно намеченному плану, рекомендуется выносить электрические сети из пятна застройки в несколько этапов.
На начальном этапе выясните: где именно проходят коммуникации, и как они расположены. Для этого стоит обратиться в администрацию населенного пункта и заказать ГПЗУ — градостроительный план земельного участка.
В документе содержится информация о характеристиках участка. Например: определение границ по кадастровому номеру, минимальные отступы объекта капитального строительства (ОКС), ограничения использования участка и другие параметры.
При подготовке ГПЗУ обычно запрашивают: справка из ЕГРН, документы территориального планирования, ТУ подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, документы градостроительного зонирования.
Еще один способ обследовать участок — провести топографическую съемку. Это вид геодезических изысканий с измерением расстояний и углов. Так можно определить координаты и поворотные точки границ объекта. Цель — составить топографический план участка и цифровую модель местности.
Топографическая съемка позволяет определить границы участка и высоту над уровнем моря. Полученные расчеты используют при планировании и проектировании в дальнейшем. Процесс подразумевает наличие современного оборудования и компьютерных приложений, а также профессионалов в команде.
Все расходы при переносе инженерных сетей застройщик и владелец участка берут на себя.
Все электрические сети должны быть вынесены за пятно застройки. Если не сделать это заранее, работы придется приостановить. Время, выделенное на строительство, будет затрачено на повторное обследование территории, подготовку дополнительной документации и разработку проекта.