Администрация городского округа Красногорск Московской области (далее — истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Белый дом» (далее — ответчик, арендатор, ООО «Белый дом») с требованиями:
• признать объект с кадастровым номером N477 и расположенное на земельном участке с кадастровым номером N299 площадью 109 кв. м, с видом разрешенного использования — «для размещения торгового павильона» — самовольным строением;
• обязать ООО «Белый дом» освободить земельный участок N299 путем сноса расположенного на нем объекта самовольного строительства в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
• в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО «Белый дом», в пользу Администрации городского округа Красногорск 100 000 руб. судебной неустойки ежемесячно до полного исполнения решения суда.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление Государственного строительного надзора Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерство жилищной политики Московской области.
Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, между Администрацией городского округа Красногорск Московской области и ООО «Белый дом» заключен договор аренды от 10.11.1998 г. № 14, сроком на 10 лет, в отношении земельного участка с кадастровым номером: N299 площадью 109 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения торгового павильона».
Дополнительным соглашением к договору аренды от 08.12.2009 г. № 473 срок договора аренды продлен до 12.12.2020 г.
В связи с истечением срока действия договора, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, Администрацией направлено уведомление о прекращении (расторжении в одностороннем порядке) возобновленного на неопределенный срок в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ указанного выше договора, предложено прибыть в управление земельно-имущественных отношений для оформления прекращения договорных отношений и возврата земельного участка путем подписания соответствующего соглашения (проект соглашения прилагался). Указанное уведомление было получено адресатом (что подтверждается данными почтового идентификатора).