1. Допустимо ли установление на землях населенного пункта вида разрешенного использования земельного участка «растениеводство»?
2. Установлена ли законом допустимая площадь земельного участка с разрешенным использованием «растениеводство»?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: установление на землях населенного пункта такого вида разрешенного использования земельного участка, как «растениеводство», допустимо. Предельные размеры таких земельных участков законом не установлены.
Обоснование вывода
В соответствии с ч. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым, производственным, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационным, сельскохозяйственного использования и т. д. (п. 1 ст. 85 ЗК РФ).
В силу п. 11 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах — это земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Согласно ч. 9, 10 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), в состав зон сельскохозяйственного использования, в том числе в населенных пунктах, могут включаться: зоны сельскохозяйственных угодий — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.); зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.