По всем вопросам звоните:

+7 495 274-22-22

УДК: 336.711

Влияние денежно-кредитной политики Банка России на тенденции развития отечественного рынка ипотечного кредитования

О. С. Зиниша канд. экон. наук, доцент кафедры денежного обращения и кредита, Кубанский государственный аграрный университет им. И. Т. Трубилина 350044, Россия, г. Краснодар, ул. Калинина, д. 13, E-mail: zinisha@rambler.ru
Д. Г. Кочеян Кубанский государственный аграрный университет им. И. Т. Трубилина 350044, Россия, г. Краснодар, ул. Калинина, д. 13, E-mail: diana.kocheyan@mail.ru
В. Н. Иванов Кубанский государственный аграрный университет им. И. Т. Трубилина 350044, Россия, г. Краснодар, ул. Калинина, д. 13, E-mail: zinisha@rambler.ru

Авторы рассматривают актуальные направления, проводимые Банком России денежно-кредитной политикой как составляющей макроэкономической стратегии, и оценивают ее влияние на состояние и перспективы развития отечественного рынка ипотечного кредитования. Анализируется методология корреляционной взаимозависимости динамики ключевой ставки ЦБРФ как инструмента воздействия на формирование средневзвешенной ставки кредитно-финансовых институтов по ипотечным кредитным продуктам. По результатам проведенного исследования определены тенденции развития российского рынка ипотечных кредитных продуктов в условиях современной конъюнктуры параметров национального финансового пространства.

Литература:

1. Гончарова, Н.А. Тенденции и перспективы развития российской экономической системы / Н.А. Гончарова, Д.И. Дорошенко // Экономика и управление: ключевые проблемы и перспективы развития: материалы X международной научно-практической конференции. — 2019. — С. 119–126.

2. Загуренко, И.Г. Анализ динамики ключевой ставки Банка России / И.Г. Загуренко // Конкурс молодых ученых. — Пенза, 2020 — С. 80–82.

3. https://www.kommersant.ru.

4. ЛюдиИпотека.рф — сообщество участников ипотечного рынка [Электронный ресурс]. — Режим доступа: http://ludiipoteki.ru (дата обращения: 08.11.2020).

5. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации (Банка России) [Электронный ресурс]. — Режим доступа: www.cbr.ru (дата обращения: 01.11.2020).

6. Федеральный закон Российской Федерации от 10.07.2002 №86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (в ред. от 10.01.2003 №5-ФЗ, от 25.11.2009 №281-ФЗ, с изм., внесенными федеральным законом от 22.09.2009 №218-ФЗ).

7. Федеральный закон Российской федерации от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

8. https://www.rbc.ru.

9. Рындина, И.В. Особенности развития современного рынка кредитных банковских продуктов / И.В. Рындина, Е.А. Соболева // Экономика устойчивого развития. — 2019. — №3 (39). — С. 72–75.

10. Янкина, И.А. Снижение ключевой ставки Центрального банка РФ и ее влияние на кредитование / И.А. Янкина, Д.А. Юдова // Тенденции и перспективы развития банковской системы в современных экономических условиях. — Брянск, 2019. — С. 89–92.

11. Brus V.V., Zinisha O.S., Karamysheva S.G. Reasons and methods of regulation of the foreign exchange market by the central bank of the Russian Federation // Сборник статей по материалам 72-й научно-практической конференции студентов по итогам НИР за 2016 г. — 2017. — С. 950–951.

В настоящее время Банк России осуществляет денежно-кредитную политику с акцентированием внимания на таргетировании инфляции при условии сохранения годовой инфляции на уровне 4%. Методами выполнения заявленной денежно-кредитной политики является снижение и сохранение ключевой ставки как инструмента достижения цели по инфляции.

По авторскому определению И.Г. Загуренко, «ключевая ставка — это процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора» [2].

В свою очередь, другие экономисты-исследователи в области инструментов денежно-кредитного регулирования, такие как И.А. Янкина и Д.А. Юдова, приводят следующее определение ключевой ставки: «ключевая ставка Центрального банка РФ непосредственно является главным инструментом денежно-кредитной политики Банка России, с помощью которой Центральный банк выступает кредитором для коммерческих банков…» [7].

Стоит также отметить, что посредством данной ставки Банк России оказывает влияние на следующие макроэкономические показатели отечественной экономики:

1. Уровень инфляции. При повышении ключевой ставки денежная масса в национальной экономике уменьшается, т. е. сокращается платежеспособный спрос.

2. Величина ссудного процента. Банк России, маневрируя размерами ключевой ставки, может воздействовать на цену кредитных продуктов. Уменьшение ключевой ставки приведет к удешевлению кредитных продуктов и увеличению суммы их взятых, соответственно, при увеличении ключевой ставки кредитные продукты подорожают, а их сумма сократится. При этом возрастает вероятность роста темпов инфляции [6].

С целью минимизации возникновения данной вероятности на заседании совета директоров Банка России, состоявшемся 18 сентября 2020 г., была утверждена денежно-кредитная политика сохранения стабильной ключевой ставки на уровне 4,25%, что является историческим минимумом [5]. Динамика изменения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за период 2017–2020 гг. представлена на рис. 1.

Для Цитирования:
О. С. Зиниша, Д. Г. Кочеян, В. Н. Иванов, Влияние денежно-кредитной политики Банка России на тенденции развития отечественного рынка ипотечного кредитования. Валютное регулирование. Валютный контроль. 2021;2.
Полная версия статьи доступна подписчикам журнала
Язык статьи:
Действия с выбранными: