— Владимир Владимирович, недавно в одном из выступлений вы назвали нацпроект «Жилье и городская среда», дословно, «самой тонкой материей из всех двенадцати нацпроектов». С чем связана такая потребность в тонких настройках, на ваш взгляд?
— Среди 12 национальных проектов наш — единственный, сочетающий в себе две противоположные задачи: во-первых, рост отрасли в полтора раза, а во-вторых — серьезную реформу ее финансирования. Реформа призвана сохранить деньги граждан, вложенные в долевое строительство, но нельзя не признать, что в краткосрочной перспективе это приведет к сокращению ввода недвижимости. Одновременно в нацпроекте есть цель по росту объемов строительства жилья с нынешних 75 до 120 млн кв. м в 2024 г. В этом и состоит противоречие нашего национального проекта, но, несмотря на это, обе задачи должны быть выполнены.
Впрочем, «рыночные» нацпроекты находятся в меньшинстве — это наш и, пожалуй, нацпроекты «Производительность труда и поддержка занятости» и «Международная кооперация и экспорт». В остальных, как правило, заложена прямая зависимость результата от объема финансирования мероприятий.
— Надо ли бояться временного снижения объемов ввода жилья?
— Не стоит откладывать выполнение реальной работы из-за тех или иных опасений. Да, мы прекрасно понимаем, что в текущем моменте может не произойти роста объемов ввода жилья или же этот показатель вовсе может снизиться. Строительство — рыночная отрасль, многое из того, что в ней происходит, не поддается административному контролю. Например, в 2018 г. было введено меньше жилья, чем ожидалось, из за последствий экономических сложностей 2014 г. Тогда было «заложено» меньше новых площадок, чем могло бы, так как начались санкции, макроэкономические проблемы, рост ставок по кредитам. Влияние на объемы ввода жилья от перехода на проектное финансирование мы ощутим позже. Возможно, оно не будет столь сокрушительным, как сейчас предполагается в пессимистических прогнозах рынка. Но временное снижение компенсируется тем, что деньги участников долевого строительства будут защищены от недобросовестных или непрофессиональных застройщиков. Таким образом, впервые за всю историю долевого строительства экономика этой отрасли станет прозрачной, качественной. Это обеспечит прочный фундамент для устойчивого развития.