Современное строительство находится в фазе глубокой цифровой трансформации, охватывающей все этапы жизненного цикла объекта — от проектирования до эксплуатации. Ключевым направлением этой трансформации стало информационное моделирование зданий (BIM), обеспечивающее создание и использование цифровых двойников строительных объектов. Эти технологии уже доказали свою эффективность в области проектирования, ресурсосбережения и организационной прозрачности процессов. Следующим шагом в развитии цифровых инструментов выступают технологии виртуальной и дополненной реальности, позволяющие переносить процессы планирования и контроля в интерактивную имитационную среду.
Несмотря на стремительное развитие BIM и широкое внедрение цифровых платформ управления строительством, система сметного нормирования продолжает опираться на традиционные подходы. Унифицированные сметные нормы зачастую не учитывают актуального уровня технического оснащения, динамику изменений производственных технологий и специфику конкретных строительных процессов. Это приводит к систематическому расхождению между нормативной и фактической стоимостью строительства, которое компенсируется преимущественно внесистемными корректировками и неформальными инструментами.
В этих условиях особую актуальность приобретает поиск новых методов повышения достоверности сметных расчетов и оценки ресурсоемкости строительных процессов. Одним из перспективных направлений является использование виртуальных технологий, позволяющих моделировать и воспроизводить условия выполнения строительно-монтажных работ в имитационной среде. Такой подход открывает возможности для объективного анализа организационно-технологических рисков, уточнения сметных норм и повышения прозрачности ценообразования в строительстве.
Информационное моделирование зданий (ТИМ, BIM) стало фундаментальным инструментом цифровизации строительной отрасли, обеспечивающим качественно новый уровень ресурсосбережения и управляемости процессов. Использование цифровых двойников позволяет интегрировать проектные, конструктивные и эксплуатационные характеристики объекта в единую систему данных, что значительно сокращает объем проектных ошибок, оптимизирует закупку материалов и способствует снижению издержек на протяжении всего жизненного цикла объекта.