Вне зависимости от наличия в коттедже подвального помещения подземная часть здания постоянно испытывает давление воды. Особенно это проявляется весной и осенью в периоды затяжных дождей. Если дом был выстроен без учета грунтовых условий, его хозяину придется бороться с сыростью, трещинами в стенах и фундаменте, периодическими затоплениями подвала.
Для борьбы с грунтовыми водами при строительстве объекта существуют две основные технологии: гидроизоляция конструкции и дренирование грунта. Но ни одна из них не будет эффективна, если прилегающая к зданию территория должным образом не спланирована, не обеспечен отвод ливневых вод.
При подтоплении необходимо обратить внимание на наружную гидроизоляцию подземной части здания. Непрофессиональный подрядчик мог нарушить технологию при монтаже конструкций, а ремонт гидроизоляционного слоя уже эксплуатируемого здания невозможен. В этом случае поможет внутренняя гидроизоляция подвала и гидроизоляционные инъекции в грунт по периметру здания. Эти меры смогут существенно увеличить срок службы здания. Такие работы выполняют компании, специализирующиеся на гидроизоляционных работах, в их арсенале обычно присутствуют необходимые современные материалы и технологии, но расценки на такие услуги высоки.
Помимо дополнительной гидроизоляции фундамента здания, в зависимости от типа подстилающих грунтов может понадобиться дренажная система. Когда коттедж уже построен, а котлован засыпан, целесообразно устройство системы горизонтального дренажа. Она устанавливается на глубину на 0,5 м ниже подошвы фундамента в траншею с щебеночным фильтром на расстоянии 0,5–1 м от стены подвального этажа или 1,5–3 м от стены здания без подвала.
Для борьбы с подтоплениями зданий и сооружений грунтовыми водами существуют две основные технологии: гидроизоляция конструкций и дренирование грунтов.
Дренаж — это полноценная инженерная система, и для его устройства необходим проект, гарантированное качество монтажа, сертифицированные материалы. Этим обосновывается тщательный выбор подрядной организации. На строительном рынке Московского региона множество строительных компаний предлагает услуги по монтажу дренажных систем. Главными критериями выбора подрядчика являются: