Если раньше домоуправления решали проблемы МКД на свое усмотрение, то теперь они никак не могут обойтись без мнения собственников жилья этого многоквартирного дома. Это касается как элементарного подписания актов выполненных работ официальным представителем собственников, так и выбора управляющей компании для обслуживания дома всеми собственниками жилых помещений в МКД.
Выбор управляющей компании перед собственниками может встать в случае неудовлетворенности деятельностью той, с которой уже заключен договор, либо в связи с истечением сроков действия заключенных договоров управления МКД.
Кроме того, эта стандартная для всех саранских многоэтажек ситуация закончилась процедурой банкротства городской управляющей компании, обслуживающей жилой фонд в юго-западной части Саранска.
О сложившейся ситуации рассказал глава администрации Ленинского района Саранска Александр Юткин. «Когда в 2013 году в 526 многоквартирных домах Ленинского района в соответствии с действующим законодательством были проведены собрания собственников по выбору способа управления в МКД и управляющей организации, их выбор пал на вновь созданную городскую управляющую компанию «Юго-Западная». Вместе с вверенными ей жилыми домами ГУК приняла на себя и обязательства по погашению задолженности старых управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. На тот момент эта сумма составляла более 37 млн рублей. В том числе это был долг перед ОАО «СаранскТеплоТранс» (в настоящее время — мордовский филиал ПАО «Т Плюс») — почти 23 млн рублей. Подчеркну, что за время работы ГУК эта задолженность была в полном объеме погашена. На момент перехода ПАО «Т Плюс» на прямые договорные отношения с населением по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, которое произошло 1 сентября 2017 года, задолженность городской управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией составляла около 99 млн рублей. Эта сумма включала в себя задолженность населения и общедомовые нужды (ОДН) по горячему водоснабжению.