На протяжении последних нескольких лет на деятельность разных сфер и отраслей национальной экономики огромное влияние оказывает мировая геополитическая обстановка, вызванная конфликтом между Россией и западными странами. Именно эта обстановка является причиной финансовоэкономической нестабильности в строительной отрасли, развитие которой является индикатором социально-экономического развития страны. Сокращение объемов новых жилых объектов, вводимых в эксплуатацию, говорит о негативном состоянии этой отрасли: на протяжении трех последних лет показатели снизились как в условнонатуральном, так и в стоимостном эквиваленте. В период с 2014 по 2016 г. снижение темпов введения в эксплуатацию нового жилья снизилось на 4–5 % в денежном выражении и на 6–7 % в квадратных метрах.
Такие показатели отражают не только стагнацию в экономике, но и резкое сокращение платежеспособности населения и спроса на жилую недвижимость. До 2015 г. темпы роста в жилищном строительстве составляли более 7–8 % в год. Еще одним негативным фактором для строительного сектора стал кризис причиной секвестрованию многих государственных программ, направленных на поддержку в виде обеспечения жильем отдельных категорий населения. До экономического кризиса 2014–2015 гг. удельный вес всех ипотечных кредитов с опцией государственной поддержки превышал 70 %, уже на 2016 г. эта цифра сократилась до 60%, на сегодняшний день показатель продолжает сокращаться.
Финансовые трудности, с которыми столкнулись строительные компании из-за стагнации в экономике, привели к сокращению объемов инвестирования в развитие бизнеса и приобретение нового оборудования, новых технологий строительства. В результате компании оказались в условиях, в которых они были вынуждены искать другие формы финансового обеспечения для сохранения бизнеса, именно эта цель стала для многих приоритетной в кризисный период. Заемное финансирование является одним из таких инструментов, оно позволяет получать средства для модернизации собственных основных фондов и приобретения нового оборудования (технологий, материалов, ресурсов и пр.). Кредитование не отвечает всем требованиям строительного сектора, а потому наиболее предпочтительным механизмом в данном случае являются лизинговые операции.