Статья поступила 10 марта 2015 года
The article was received on Маrch 10, 2015
Дебиторская задолженность входит в структуру оборотных средств, поскольку обеспечивает процесс реализации продукции и является промежуточным звеном между отгрузкой и поступлением средств за готовую продукцию. Однако необходимо помнить, что дебиторская задолженность увеличивает текущие финансовые потребности предприятия.
Дебиторская и кредиторская задолженность – достаточно «мобильная» статья баланса предприятия. Обычная хозяйственная деятельность предприятия включает регулярные расчеты по образовавшейся задолженности, при этом способы расчета могут быть самыми различными.
Рассмотрим пример возведения объекта на условиях софинансирования, т.е. средства при строительстве используются как собственные средства, так и привлекаются от дольщиков. После сдачи дома в эксплуатацию квартиры, в строительство которых были привлечены средства застройщика, учитываются на счете 41 до их продажи. Часть квартир продается с рассрочкой платежа с максимальным сроком на 5 лет, проценты включены в стоимость квартиры, при досрочном погашении производится перерасчет. Квартира переходит в собственность покупателя с момента внесения первоначального взноса.
В налоговом учете каких-либо особенностей по исчислению налога на прибыль не имеется, поскольку проценты на предоставленную рассрочку квартиры отдельно не выделяются. Доходы учитываются в том отчетном периоде, в котором они возникают. В расчет принимается дата реализации товара, т.е. дата государственной регистрации сделки.
Процесс формирования такой задолженности в строительных компаниях с точки зрения бухгалтерского учета имеет свои особенности, представленные в табл.1.
Уступка требования прежде всего связана с прекращением дебиторской задолженности организаций. В соответствии со ст. 382 ГК РФ требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства (то есть дебиторская задолженность), может быть передано другому лицу по сделке или на основании закона.