При расчете дохода от заготовки древесины на участках земель лесного фонда важным фактором является запас. Так как именно этот оценочный показатель является ключевым при оценке стоимости земли. В существующих инструктивных документах и методических указаниях по кадастровой оценке земель лесного фонда этот показатель называется «запас древесины на момент главной рубки», но нет никаких пояснений по его использованию и прогнозированию во времени [1].
В упрощенном варианте динамика запаса — это сумма текущих приростов древостоев различного возраста. Исходя из этого именно текущий прирост является возможностью для фиксации показателей запаса для древостоев той или иной породы во времени.
Учет текущего прироста запаса древесины может позволить рассчитать прогнозируемый запас древесины на момент ее рубки с целью определения дохода, получаемого от заготовки этой древесины. Этот доход может использоваться в качестве одного из показателей для более корректной оценки кадастровой стоимости земель лесного фонда, так как она определялась на основе расчетного рентного дохода, получаемого за их использование. Росземкадастр предложил использовать учет текущего прироста запаса древесины в кадастровой оценке земель лесного фонда еще в 2002 г., но по ряду причин через 7 лет от использования этого показателя отказались [2]. Основные причины — это недоступность данных о лесном фонде и сложные расчеты. Так что же из себя представляет учет текущего прироста запаса древесины при кадастровой оценке земель лесного фонда и как можно рассчитать этот прирост?
В качестве примера для расчета запаса во времени использовались таксационные описания лесных участков Большемуртинского лесничества Красноярского края, расположенных в лесостепной и таежной лесорастительных зонах.
В таксационном описании лесного участка можно узнать запас древесины на выделе на момент проведения лесоустроительных работ. Данные работы проводятся один раз в 10 лет (в некоторых районах реже). Это означает, что данные из таксационного описания, возможно, устарели и не являются актуальными. Для получения актуальных сведений необходимо совершить преобразования и учесть текущий прирост древесины к моменту главной рубки.