Для поддержания объектов основных средств в нормальном состоянии и осуществления их бесперебойной работы в процессе эксплуатации необходимо проведение их ремонтов.
Ремонт основных средств — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание действующих объектов в работоспособном состоянии, сохраняя качества, присущие объекту при вводе в эксплуатацию.
Группировка ремонтных работ представлена в таблице 1.
Ремонт здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания. Ремонт зданий может быть текущим или капитальным.
Текущий ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — Градостроительный кодекс) под капитальным ремонтом объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается замена и (или) восстановление:
- строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций;
- систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженернотехнического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов;
- отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы.
К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.